在了解市场发展的过程中人们会对各个地区的情况进行了解，而关于房产的未来不少人都有自己的想法。有潜力的房子大家都想要拥有，而对于每一个想要买房的人而言，房产市场的变化更是很多的，佛山市南海区狮山镇发展如何？怎么选择到有潜力的房子？
在了解市场发展的过程中人们会对各个地区的情况进行了解，而关于 房产 的未来不少人都有自己的想法。有潜力的房子大家都想要拥有，而对于每一个想要 买房 的人而言，房产市场的变化更是很多的，其实只有充分的认识到 房地产 的情况，人们才可以真正的利用好其发展，那么佛山市南海区狮山镇发展如何？怎么选择到有潜力的房子？
佛山市南海区狮山镇发展如何
狮山镇位于广东省佛山市南海区中部，地处珠三角广佛经济圈核心地带，邻近广州、港澳，是佛山国家 高新技术产业开发区 的核心园区，狮山镇的经济形成了汽车及零 部件 、高端装备制造、 有色金属 、光电显示、生物医药及医疗器械、智能家电、照明（新光源）、 陶瓷 洁具等八大主导产业。
2018年1月19日，南海区狮山镇第三届人民代表大会第四次会议召开，会议透露，狮山镇2017年度预计实现地区生产总值1000亿元，同比增长8．8％。这意味着狮山镇正式加入GDP?千亿俱乐部?，成为广东千亿大镇！也是千亿大镇！
怎么选择到有潜力的房子
1、了解个城市区域的基本价格，看碟下菜
我们作为普通的 购房 者，没有随便实现?小目标?的实力，也没有?不知预算?的霸气，所以买房时候应该把预算考虑清楚，以预算为基础进行下一步的选择，这样在不超过预算10－20％的限度内，能够让自己的内心不会疯狂的长草，能够让自己筛选有目的，不会陷入选择困难。然后圈出预算能承受范围内的区域，接着进行区域的比较
2、看懂城市规划，结合自身需求
城市规划关系到城市未来的发展，城市的区域承载着不同的城市功能，我们应该从自己的职业及生活习惯考虑，选择符合自己需求的区域。例如，你现在是在外地上班工作，短期内没有回家工作的意愿，但需要在家乡买房，这样你就可以考虑那些规划较高的，但 配套 还未齐全的商务区或科技区 住宅 ，静等其发展起来。另一方面要从几个方面看基础规划，如交通、教育、绿化配套，这几个方面就决定了一个区域未来的前景。
3、对 楼盘 进行比较，选出心仪楼盘
我们在选择区域后，对该区域内的楼盘进行进一步比较，选出其中配套、 开发商 、价格等最符合自己的楼盘，在决定是不是购买。
佛山市南海区狮山镇发展如何？怎么选择到有潜力的房子？以上内容就是大家都想要知道的答案，在购买房子的时候房子的潜力是大家最想要考虑到的，其实对于买房者而言，房子的潜力和很多方面有关，大家务必要重视到房子自身的配套以及位置，这样才可以做出好的判断。
佛山南海狮山镇偏僻吗
狮山镇境内矿产资源不多，金属矿藏几乎没有，主要有一些非金属矿藏。
燃料矿产 煤主要分布于官窑、松岗联表等地，以无烟煤为主，仅见小型矿床。马头岭一带有石油矿点。
膨润土主要分布在官窑黄洞和穆院、白泥坑一带，属中至大型矿床。
高岭土主要分布在白泥坑、横过坑等地，属风化型小矿床。
石膏 主要分布在松岗，为大型矿床，矿石类型主要为硬石膏。
泥炭 主要分布在官窑大榄涡、罗村等地，属大型矿床。
石料 主要分布在小塘、狮岭，属火山岩型石料。 2013年，狮山镇汽车产业城初具规模，引入世界500强企业汽配项目，近40个配套企业落户狮山，其中超过20个基本建成投产，形成了完整的汽车产业、平板显示、高端装备制造业、有色金属企业、智能家电产业、汽车及零部件产业、新光源（半导体照明）、口腔医疗器材等产业群，新增省名牌产品17个。
南海经济开发区
广东佛山南海经济开发区是位于狮山镇的省级工业园区，同时也是佛山市国家高新技术产业开发区“一区六园”之一的“佛山·南海园”，位于佛山市南海区中西部。开发区以平板显示器件、汽车零配件、智能家电、半导体照明和风力发电设备制造五大龙头产业为主导，至2014年，开发区获得“国家电子信息产业基地”、“国家（佛山）显示器件产业园”、“广东省火炬计划特色产业基地”、“广东省知识产权试点园区”、“南海·中国家用电器创新工业园”等荣誉称号。
软件园
至2013年，软件园已进驻华南师范大学1所全国重点高校，广东轻工职业技术学院、南海东软信息技术学院两所高职院校以及、广东省石油化工职业技术学校1所中专。除此之外，还拥有创业中心和研发中心大楼等多个企业孵化平台，并已引入中国科学院（佛山）产业技术创新科技园、广东（南海）数字创新产业公共服务平台、广东平板显示产业技术研究院、中山大学佛山研究院、济胜光电、国凯数字媒体、朗肽生物制药等多家科研机构和高新企业。
松夏园
松夏园A区位于开发区东北部，产业定位以家电、汽配、食品、玩具为主，业已形成以白色家电、小家电的制造及相应的配件、服务为主的特色家电产业，吸引了美国、日本、韩国、意大利等多个国家和国内的知名企业落户发展。知名企业品牌包括东芝、TCL、伊立浦等。松夏园C区位于开发区北部，以大型资本密集型企业集团为主要引进目标，以发展汽配等高新技术产业为主。至2013年，已引入本田零部件、旭硝子汽车玻璃等大型项目入园。
光电显示器件产业园
光电显示器件产业园地处开发区西北部，背靠青山绿水，东面、北面与快速交通干线相连，距离珠二环高速和“佛山一环”出入口仅数百米。凭借着方便、快捷的珠三角海、陆、空交通网络中心位置，为进驻园区企业大大地提高运输效率并减少物流成本。同时，广东省进出总量占全国的三分之一，地方政府和海关、检验检疫等部门确保对TFT—LCD项目提供高效服务。至2013年，该园区已引入奇美电子、菱展光电、奇明光电、启耀光电等平板显示产业的上下游知名企业相继进驻。
汽配园
汽配园位于开发区西南部，已吸引包括世界500强企业本田汽车用品、爱信精机以及阿兹米特、国分等一大批优质汽配项目进驻，本田、丰田、日产三大日本汽车生产厂商的汽配供应商齐聚于此，一条涵盖汽车配件生产、整车制造、销售及服务的产业链在此形成。
南园
南园北接广三高速公路、321国道，园内以大型高科技民营企业、IT巨头、跨国公司等技术密集型、资金密集型企业为主，通过大力发展内源和外源经济有机结合、外向型为主、产业关联度高的科技先导型工业。知名企业包括乐家洁具、福迪汽车、广东雪莱特、万能达精密组件等。
北园
北园于2003年底正式启动建设，以大型资本密集型企业集团为主要引进目标，主要发展机械、塑料、家具产业、汽配、轻工机械制造、光电照明、家具等产业，已有佛山丰田纺织汽车零部件、萨克米陶瓷机械、中显科技、鼎峰珠宝、歌泰家具等大型企业进驻。 2013年6月22日，狮山产业游启动仪式和工业展在狮山大学城正式启动。2014年，狮山产业旅游纳入文化规划、与高校建立旅游实践基地、创建狮山旅游义务讲解队伍、产业旅游路线常规化运作、认定一批产业旅游合作企业、举办狮山工业展等，产业旅游得到长足发展。2014年是狮山产业旅游正式启动的第三年，“狮山产业旅游”正式更名为“狮山工业旅游”，同时继续打造绿色工业游，推出绿色工业游系列活动共6场，参与人数超过3000人次。此外，工业游企业亦接受部分社会公益参观，一汽大众全年接待人数超过1.3万人次，燕京啤酒、维他奶、南海绿电接待人数共达到4000人次。
2014年12月27日，南海华美达酒店正式落户南海狮山和信广场，这是狮山核心区域的首家五星级酒店。作为南海中部商业地标，狮山和信广场曾被列为狮山优化民生的十大重点项目之一，也是狮山核心区大型综合体。
狮山镇的传说，一个镇抵百座城
佛山南海狮山镇不偏僻。
狮山镇地处广东省中南部，西、北江下游，属珠江三角洲网河区，位于北回归线南侧，珠江三角洲北部，在东经112.51′～113.15′，北纬22.48′～23.18′之间。国土面积330.6平方公里。
是佛山国家高新技术产业开发区的核心园区，与佛山国家高新区管委会形成“园镇融合”发展格局，先后荣获全国重点镇、国家卫生镇、广东省食品安全示范镇等称号。2014年在全国综合实力百强镇中名列第三、居广东之首。
2015年狮山镇获国家发改委同中编办、公安部等11个部委批准成为国家新型城镇化综合试点地区。
狮山镇被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。2018年10月9日，狮山镇入选2018年度全国综合实力千强镇前100名。
交通概况：
狮山镇区位交通优越，毗邻广州白云国际机场、佛山沙堤机场、南海三山港、广州南沙港和黄埔港，广三（肇）高速、珠二环、佛山一环、广茂铁路等区域性交通动脉均贯穿狮山。
位于狮山镇的佛山西站是广州铁路客运枢纽主站之一，与广州、广州东、广州南和广州北共同形成广州铁路枢纽客运站“四主一辅”的格局，已于2014年12月开通贵广高铁、南广高铁，将引入广佛肇、广佛环线城际轨道以及佛山地铁3号、4号、8号线和佛山新型公共交通。
前些日子，壹城智库发布了《2021镇域高质量发展500强》的名单。“榜1大哥”赫然就是广东省佛山市南海区狮山镇。
也是我国唯一一个镇级城市GDP超过千亿的城市。2017年狮山镇地区生产总值成功突破千亿元，在当年就超过了广东省的河源、潮州、云浮三个地级市，并且连续4年保持了这个记录，2020年预计达到了1118亿元，而这一年，广东省才实现所有地级市GDP进入千亿元行列。
税收收入更加强势，2020年狮山镇税收收入预计为140亿元，超过昆山市玉山镇（一般公共预算收入约100亿元），超过河源、潮州、云浮、揭阳、汕尾地级市，再次演绎了 “一个镇打败一座城” 的传奇。
狮山镇，有着领先的镇域经济发展经验。
一、狮山的 历史
狮山镇其实 历史 并不长，只能将时间轴拉到1995年1月，经省政府批准，狮山街道成立，首次以镇街身份出现，当时的狮山只管着12个管理区。而且环境十分荒凉，简单来说就是70%以上都是丘陵和山塘，拿当地人的说法就是 “除了农村以外，绝大部分都是无人生活区域”。
本来，狮山从设立开始，就是以开发区的发展模式来规划的，所以狮山镇虽然起点是“偏远地区”，但是仍然不妨碍他招商引资的决心，2000年，狮山就引进了170多家企业，投资额近20亿元，农村经济总收入达25.6亿元，5年的时间增长了231%。
虽然还是以农业经济为主，但是狮山仍然在 探索 的是工业园的发展。标志性的事件就是在2002年 ， 本田 汽车 用品在狮山投产，并于当年实现盈利！
这些“数据”，让南海当局看到了狮山发展的潜力，于是在2004年狮山镇正式在南海区的总体规划中“脱颖而出”，要将狮山镇打造为佛山市的中心城区。
2005年狮山镇又迎来了一次新的转折，经过新一轮的行政区划调整，将小塘、官窑、松岗、狮山合并为 狮山镇 ，新辖区面积达 258.9平方公里 ，成为南海第一大镇。
这个面积有多大？现在南海区的辖区总面积是1071.55平方公里，狮山镇就占到了约25%的面积。整个南海区的1/4都是狮山镇。
这一下子，狮山镇的面积就多了起来，而且所辖的环境也不再像之前那么荒凉。也是这个时候，狮山镇的发展和地位都迈上了一个重大的台阶。
2006 年，“南海软件 科技 园”更名为南海经济开发区。改名后的狮山重大发力产业招商引资，当年就为南海区引进了803个超百万元的项目，344个超千万元的项目，54个超亿元的项目，总投资达到了286.3亿元！
2009年，欧洲珠宝巨头比利时有没科集团在狮山镇投产，项目投资达1.9亿元
在2010 年1月9号，这个对于狮山镇人民甚至是南海区来说，可以写进史册的日子： 一汽大众 进驻狮山 汽车 城，开启了一代狮山人的 汽车 王国之梦！
随着产业的发展，狮山镇的地位也越来越重要，于是在2013年3月狮山镇又迎来了新一轮的 “扩容”。 撤销罗村街道并入狮山镇，大沥镇西部5个社区划入，新狮山总面积330.6平方公里，管辖27个社区居委会和42个村委会。
至此，狮山镇的辖区面积占到了南海的30%，成为了南海的第一大镇。更多的土地面积和产业，让狮山镇的发展上了一个台阶，所以在2014年狮山镇就成为了全国综合实力百强镇的 “探花”。
当然，狮山镇也不是“白占”南海那么多地方，在南海区第一批和第二批全国隐形冠军企业占比图中可以看出来，狮山镇的占比是最高的。
然后，在千强镇的榜单中，5年4次成为了全国第二， 并成为国家新型城镇化试点。
二、狮山模式
可以说，狮山能够发展得这么好，离不开当地领导的正确决策。
狮山的空间发展历程大致有三个阶段——村园粘合、园区聚集、产城互促。
1）土地制度改革
狮山镇最被认可的2.0模式的土地制度改革试验成功，为狮山镇的经济发展贡献不小。
通过丈量土地、清产核资、推平入社、量股到人的模式让农民的土地经营权“物权化”，于是厂房起来了，市场起来了，让原本注重一产的农民纷纷转移到二产、三产上。
也就第一第二个极端，村、园结合到园区聚集的发展过程，实现了乡村工业化。为现在的狮山实现产城互促奠定了坚实的基础。
2）简政强镇
狮山镇强调，镇域决策型事务与 社会 管理事务分离、“村改居”、“股权固化”和集体资产流转三级平台。取消了复杂的行政审核调整相关的 社会 服务事项，不断优化政务服务环境，得到了市场的认可为村级工业园的发展提供了便利，大大提高了企业工业发展的积极性。
这一下子就处理好了人与产业的关系，实现工业区、农业区互动，相互促进和发展。
这也是狮山镇工业区能够发展起来的重要因素。
3）人才与产业并存
2012年狮山镇出台了《狮山镇创新企业服务行动计划》，围绕“高层次人才和产业工人”的发展、 社会 交往、休闲 娱乐 等不同层面的需求，加快完善了居住、商业、休闲 娱乐 等配套设施
从这一个文件就可以看出，狮山镇正在从强调工业发展到追求产城人融合。注重人才和先进人才的狮山镇，才能更快地实现地区生产总值的突破。
而人才，就是现今很多大城市强调的要素。狮山镇在2012年就能认识到这一重要性，已经能够超过众多普通的地级市的发展规划了。
三、未来的狮山镇
南海的十四五规划中有一个产业格局图（如下）。狮山一个大大的红圈，位置和地位十分地醒目。
本来狮山镇作为制造业的发展重心，他的地位就十分显著了，现在再加一个佛山西枢纽新城，为狮山的中心地位又再 “加码”。
2019年11月20日， 腾讯工业互联网 粤港澳大湾区基地，正式落户佛山西站枢纽新城，并将建设占地面积约200亩、投资总额约50亿元的 腾讯（佛山）工业互联网生态产业园 。
腾讯（佛山）工业互联网生态产业园效果图。图源城市战争
2020年全镇引进200多亿元的工业项目，并落地超120亿元投资总额的产业载体开发项目，预计将为狮山镇引入不少于4家世界500强企业。
目前狮山内有6个100亿元以上的主导产业，世界500强及其投资企业21家。规上企业工业总产值超3400亿元，占南海约1/2、占全佛山约1/7。
今年1-8月，狮山镇引入超千万项目75个，合计投资额318亿元，其中超亿元项目共16个；已明确的增资扩产项目9个，涉及投资额约19亿元，均集中“两高四新”产业体系中。
狮山镇一年来招商了平谦、信扬、瑞浦能源这三个超百亿产业项目，在佛山32个镇街中，独领风骚。
产业，是狮山镇的立足之本，而狮山镇也有这个资本。
本文来自作者[夹谷玉银]投稿，不代表臻昂号立场，如若转载，请注明出处：https://anzhentang.com/angzhen/2570.html
评论列表（4条）
我是臻昂号的签约作者“夹谷玉银”！
希望本篇文章《佛山市南海区狮山镇发展如何？》能对你有所帮助！
本站[臻昂号]内容主要涵盖：生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享
本文概览：在了解市场发展的过程中人们会对各个地区的情况进行了解，而关于房产的未来不少人都有自己的想法。有潜力的房子大家都想要拥有，而对于每一个想要买房的人而言，房产市场的变化更是很多的，...